Calculadora básica de alquiler
Antes de firmar o renovar un contrato, conviene revisar qué porcentaje del ingreso se va a vivienda cada mes.
Esta calculadora convierte renta y gastos fijos en una referencia inicial para entender si la carga se siente manejable, apretada o alta.
No reemplaza un análisis completo. Sirve para aterrizar números antes de decidir.
Gastos mensuales del inmueble
En alquiler es fácil ver solo la renta y olvidar el resto.
Aquí conviene sumar mantenimiento, parqueo, cuotas obligatorias u otros costos fijos del inmueble para que la carga mensual se acerque más a la realidad.
Ahorro mensual para futuro patrimonio
No existe un número perfecto para todos.
Como referencia inicial, algunas guías usan un rango entre 10% y 20% del ingreso. No es una regla. Sirve solo como punto de partida para explorar escenarios.
Este campo no define cuánto “debería” ahorrarse. Solo permite ver cómo cambia la carga mensual si también se reserva una parte del ingreso.
¿Qué se puede ver aquí?
Con los datos ingresados, la calculadora muestra:
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total mensual destinado a vivienda;
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total mensual si se suma ahorro para futuro patrimonio;
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y qué porcentaje del ingreso representa esa carga.
No es una simulación perfecta ni un contrato. Sirve para no quedarse solo con el número de la renta.
Qué significa cada campo
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Ingreso mensual neto del hogar
Ingreso mensual neto (después de impuestos y descuentos).
Es la base para calcular qué porcentaje se destina a vivienda.
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Alquiler mensual
Renta actual o renta en evaluación.
Es el monto principal del contrato.
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Gastos fijos del inmueble (además del alquiler)
Pagos recurrentes asociados a vivir en ese lugar: mantenimiento/condominio, parqueos, cuotas obligatorias, etc.
Sumarlos da una imagen más honesta del costo real.
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Ahorro mensual para futuro patrimonio (opcional)
Monto reservado cada mes para construir patrimonio a mediano o largo plazo (ahorro, inversión, fondo, etc.).
Cómo interpretar los colores
El semáforo sirve como referencia rápida para leer qué tan pesada se siente la vivienda frente al ingreso.
Rojo: Más de 35% - Carga alta. Una parte muy grande del ingreso se destina a vivienda, lo que vuelve el escenario más frágil ante cambios o emergencias.
Amarillo: Entre 25% y 35% - Zona a revisar. La vivienda pesa bastante; conviene confirmar si el lugar y las condiciones lo justifican.
Verde: Hasta 25% - Carga manejable. Deja más espacio para ahorro e imprevistos, siempre que el resto del presupuesto lo permita.
Esta herramienta no decide.
Solo ayuda a pensar con más claridad antes de comprometer un alquiler.
explorar. contrastar. decidir.
Per experimentum.